按揭房产离婚怎样分割

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办按揭，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方需补偿另一方。这体现了对婚前个人财产和婚后共同财产贡献的综合考量。
（2）婚后夫妻共同付首付、共同还贷的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，若双方协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障弱势方权益。

提醒：
离婚分割按揭房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时明确归产权登记方，未还贷款为其个人债务。另一方有权获得双方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿，可先和对方协商补偿金额和方式，若协商不成，可收集共同还贷证据向法院起诉。
（二）婚后共同付首付、共同还贷的房产，无论登记情况均属夫妻共同财产。离婚时先自行协商分割方式，如一方拿房给另一方补偿等；协商无果则向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

2.婚后双方共同付首付、还贷的房产，不管登记在谁名下，都属共同财产，离婚时通常均等分割。分割可协商，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
按揭房产离婚分割分情况处理，婚前一方付首付按揭且登记在首付方名下，房产归产权登记方，另一方获共同还贷及增值补偿；婚后双方共同付首付、还贷，属夫妻共同财产，一般均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产付首付办按揭，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，因首付是一方婚前个人财产支付，所以离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷部分及对应增值，是夫妻共同投入与增值，所以产权登记方要对另一方补偿。而婚后夫妻共同付首付、共同还贷的房产，因是婚姻存续期间共同投入购买，无论登记情况，都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。协商不成起诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.按揭房产离婚分割需依不同情况处理。一方婚前以个人财产付首付办按揭，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同付首付、共同还贷的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3.对于第一种情况，建议保留好婚前支付首付的凭证以及婚后共同还贷的记录，以便在分割时明确权益。对于第二种情况，双方应先友好协商分割方式，若协商不成，及时收集购房相关材料向法院起诉，让法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。