夫妻离婚时房产可赠与子女吗

1.夫妻离婚时能将房产赠与子女，双方基于对共同财产的处分权，协商一致的赠与行为属赠与合同，只要意思表示真实，不违法违规和公序良俗就有效。不过，赠与不动产需办理产权过户登记才发生物权转移效力。
2.若未办理过户，赠与人在房产变更登记前通常可撤销赠与，经过公证的赠与合同则不可撤销。
3.若房产存在未还清贷款等限制交易情况，要先解决相关问题才能完成赠与过户。

建议夫妻双方在决定将房产赠与子女时，先明确房产是否存在限制交易情况，如有需提前解决。同时，可根据自身意愿考虑是否对赠与合同进行公证，以保障赠与行为的稳定性。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时有权对共同财产进行处分，协商一致将房产赠与子女属于合法的赠与合同行为。只要双方真实表达意愿，且不违背法律法规和公序良俗，赠与行为就具有效力。
（2）对于不动产赠与，只有办理产权过户登记后，物权才会发生转移。这意味着在过户前，房产的所有权实际上并未真正转移给子女。
（3）在房产变更登记前，赠与人通常可以撤销赠与。不过，如果赠与合同经过公证，赠与人则不能随意撤销。
（4）若房产存在未还清贷款等限制交易的情况，必须先解决这些问题，才能顺利完成赠与过户手续。

提醒：
夫妻离婚房产赠与子女要及时办理过户，避免赠与人撤销赠与。有贷款等限制情况应先处理，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻决定将房产赠与子女，要确保双方是真实意愿，且不违反法律法规和公序良俗，以保障赠与行为有效。
（二）要及时办理产权过户登记，只有完成此步骤，房产的物权才真正转移给子女。
（三）若还未办理过户，赠与人一般可撤销赠与，但如果赠与合同经过公证则不可随意撤销。
（四）若房产存在未还清贷款等限制交易情况，需先解决这些问题，之后才能顺利完成赠与过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.离婚时，夫妻能把房产赠与子女。婚姻关系结束，双方对共同财产有处分权，协商一致将房产给子女，这是赠与合同行为。

2.只要双方意愿真实，不违法违规和公序良俗，赠与就有效。不过，不动产赠与要办过户才发生物权转移。

3.没办过户，赠与人一般能在变更登记前撤销赠与，但公证过的除外。要是房产有贷款等交易限制，得先解决才能过户。
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结论：
夫妻离婚时能将房产赠与子女，满足一定条件赠与行为有效，但不动产需过户才发生物权转移，未过户一般可撤销赠与，有交易限制的要先解决问题。
法律解析：
依据《民法典》，在婚姻关系解除时，夫妻双方对共同财产拥有处分权。当夫妻协商一致将房产赠与子女，这是合法的赠与合同行为。只要双方意思表示真实，且不违背法律法规强制性规定和公序良俗，赠与行为就是有效的。不过，对于不动产，只有办理产权过户登记，物权才会发生转移。若未办理过户，在房产变更登记前，赠与人通常可以撤销赠与，不过经过公证的赠与合同不可撤销。另外，如果该房产存在未还清贷款等限制交易的情况，必须先解决这些问题，才能完成赠与过户。若大家在夫妻离婚房产赠与子女方面有疑问，可向专业法律人士咨询。