土地是否可以作为遗产继承

法律分析:
(1)国有土地:所有权归国家,个人仅享有使用权。以国有土地上住宅建设用地使用权为例,住宅所有者去世后,因该使用权可自动续期,所以继承人能继续使用土地。

(2)农村集体土地:宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。但地上房屋属个人财产可继承,根据“地随房走”原则,继承人能继续使用宅基地。农村承包地分情况,家庭承包方式承包的,承包期内家庭户内其他成员可继续承包;以其他方式承包的,承包人死亡后,其继承人在承包期内可继续承包。

提醒:
土地继承情况复杂,不同性质土地及承包方式对应不同规则。遇到具体问题,建议咨询以获取更精准法律分析。
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土地通常不能作为遗产继承,不过存在不同情形。国有土地所有权归国家,个人仅拥有使用权,例如国有住宅建设用地使用权,住宅所有者去世后因其可自动续期,继承人能继续使用。农村集体土地中,宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,但地上房屋是个人财产可继承,依“地随房走”原则,继承人可继续使用宅基地。农村承包地若以家庭承包方式承包,承包期内家庭户内其他成员可继续承包;以其他方式承包的,承包人死亡后继承人在承包期内可继续承包。

解决措施和建议如下:
1.继承人应及时了解相关土地政策和法规,确保合法依规继承土地权益。
2.遇到土地继承问题时,可咨询专业法律人士获取准确指导。
3.办理土地权益继承手续时,按规定准备好相关材料,及时完成登记等流程。
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结论:
土地一般不能作为遗产继承,但不同类型土地情况不同,国有住宅建设用地、农村宅基地、农村承包地在特定情形下,继承人可继续使用或承包。
法律解析:
根据《民法典》等相关规定,土地所有权归国家或集体,通常不能继承,但使用权存在特殊情况。国有土地中,住宅建设用地使用权因可自动续期,所有者去世后继承人能继续使用。农村集体土地方面,宅基地所有权归集体,地上房屋属个人可继承,按“地随房走”原则,继承人能继续使用宅基地。农村承包地若以家庭承包,承包期内家庭户内其他成员可继续承包;以其他方式承包,承包人死亡后继承人在承包期内可继续承包。如果您在土地使用和继承方面还有其他疑问,可向我或专业法律人士咨询,以获得更准确详细的解答。
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(一)国有土地方面:对于有自动续期特性的国有土地上住宅建设用地使用权,若住宅所有者去世,继承人可凭借相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明等,到当地土地管理部门办理手续以继续使用土地。
(二)农村集体土地方面:
1.宅基地:继承人继承地上房屋后,可凭借房屋继承的相关文件,向村委会和相关部门报备,从而继续使用宅基地。
2.农村承包地:家庭承包方式下,户内其他成员继续履行承包合同;其他方式承包的,继承人持相关承包合同和身份关系证明等,在承包期内继续承包。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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1.土地继承分情况,通常不能直接作为遗产。国有土地归国家,个人只有使用权。住宅建设用地使用权可自动续期,所有者去世后,继承人能继续使用。
2.农村集体土地中,宅基地归集体,村民有使用权。地上房屋能继承,依据“地随房走”,继承人可继续用宅基地。
3.农村承包地,家庭承包的,承包期内户内其他成员可继续承包;其他方式承包的,承包人死亡,继承人在承包期内可继续承包。
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