房屋租赁承租人提前解除合同后果是啥

（一）当合同有提前解约条款时，承租人要严格按照合同约定执行，比如按约定支付违约金。
（二）若合同未约定提前解约条款，承租人提前解约属于违约行为，需赔偿出租人的损失，像剩余租期内的租金差价、寻找新承租人的费用等。
（三）若存在法定情形，如租赁物危及安全或健康，承租人可随时解除合同，不用承担责任。
（四）因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致合同目的无法实现，承租人可解除合同，双方共同分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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1.房屋租赁中承租人提前解除合同，承担后果需按情况而定。有约定提前解约条款按约定执行，通常要支付违约金；无约定则构成违约，需赔偿出租人包括租金差价、寻找新承租人费用等损失。若有法定情形如租赁物危及安全或健康，承租人可随时解约且无需担责。因不可抗力等不可归责于承租人的事由致合同目的无法实现，承租人可解约，双方分担损失。
2.解决措施与建议：
-签订租赁合同时，明确提前解约条款，清晰约定违约金金额或计算方式，避免后续纠纷。
-承租人提前解约前，先判断是否存在法定解约情形，以合理维护自身权益。
-出现纠纷时，双方尽量协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。
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结论：
房屋租赁中承租人提前解除合同，有约定按约定执行，可能付违约金；无约定构成违约需赔偿出租人损失；有法定情形可随时解约且无需担责；因不可抗力等不可归责事由可解除合同，双方分担损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁里，合同约定具有重要作用。若合同明确提前解约条款，那么承租人提前解约就得按约定支付违约金等。若合同未约定，承租人提前解约属于违约行为，需赔偿出租人如剩余租期租金差价、找新承租人费用等损失。不过，当租赁物危及安全或健康等法定情形出现，承租人可随时解除合同且不用承担责任。此外，若因不可抗力等不可归责于承租人的事由致使合同目的无法实现，承租人可解除合同，双方需分担损失。如果在房屋租赁提前解约问题上你有任何困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）房屋租赁时，若合同有提前解约条款，承租人提前解除合同就需按照约定执行，通常需支付违约金，这是合同自治原则的体现，合同约定具有优先效力。
（2）当合同未约定提前解约条款，承租人提前解约的行为构成违约，此时需要赔偿出租人的损失，像剩余租期内的租金差价、寻找新承租人产生的费用等都在赔偿范围内。
（3）若存在法定情形，比如租赁物危及安全或健康，承租人有权利随时解除合同，并且不用承担责任，这是法律对承租人权益的保障。
（4）在实践中，若因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致合同目的无法实现，承租人可以解除合同，双方需分担损失，体现了公平原则。

提醒：
承租人提前解约情况复杂，不同案情处理方式不同，建议提前了解合同约定和法律规定，如有疑问可咨询进一步分析。
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1.承租人提前解除房屋租赁合同，要按合同约定和法律规定担责。合同有提前解约条款的，按约定执行，可能要付违约金。
2.合同未约定提前解约条款，承租人提前解约构成违约，要赔偿出租人的损失，像剩余租期租金差价、找新承租人的费用等。
3.若存在法定情形，如租赁物危及安全或健康，承租人可随时解约且无需担责。
4.因不可抗力等不可归责于承租人的事由致合同目的无法实现，承租人可解约，双方分担损失。