期房到期不交房签的购房协议还有效吗

（一）明确自身权益：购房者要清楚购房协议中关于逾期交房违约责任的具体约定，知晓自己可要求开发商承担的责任范围。
（二）与开发商协商：尝试和开发商沟通，要求其按照购房协议约定承担逾期交房的违约责任，如支付违约金。
（三）法律途径维权：若协商无果，可准备好购房协议等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）购房协议有效性：在一般情况下，只要购房协议是依法成立的，那么自其成立时便生效。除非出现法定无效情形，比如一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或是恶意串通损害他人合法权益等情况，否则协议是有效的。
（2）开发商违约：期房到期不交房，这明显属于开发商违约行为。
（3）违约责任追究：购房协议里往往会对逾期交房的违约责任承担方式作出约定，像支付违约金等。购房者有权利要求开发商按照约定承担责任。要是双方协商无果，购房者可以通过诉讼等法律途径来维护自身权益。

提醒：购房者遇到期房到期不交房情况时，要及时留存相关证据，若对违约责任承担等有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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结论：
一般期房到期不交房，购房协议依旧有效，开发商构成违约，购房者可追究其违约责任。
法律解析：
依法成立的合同自成立时生效，除非有法定无效情形，如欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等。期房到期不交房，开发商违反了购房协议约定，构成违约。购房协议里一般会明确逾期交房的违约责任承担方式，像支付违约金。购房者有权要求开发商按约定承担责任，若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。若您在期房交付或购房协议履行方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。
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1.一般而言，期房到期不交房时购房协议依旧有效。依法成立的合同自成立即生效，仅在存在法定无效情形，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益、违反法规强制性规定等情况下才会无效。
2.期房到期不交房属于开发商违约行为。购房者有权依据购房协议追究其违约责任，协议往往约定了逾期交房的责任承担方式，比如支付违约金。
3.对于这种情况，购房者可先要求开发商按约定承担责任。若双方协商不成，购房者可采取诉讼等法律途径，以维护自身合法权益。
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1.期房到期未交房，购房协议通常仍有效。只要合同依法成立，自成立起就生效，除非存在法定无效情形，比如欺诈胁迫损害国家利益等。

2.期房到期不交房，开发商构成违约。购房者可按购房协议追究其责任，协议一般有逾期交房的责任承担方式，像支付违约金。

3.购房者可要求开发商按约定担责，协商不成时，可通过诉讼等法律途径解决。