房子是夫妻的卖房一人签字有效吗

法律分析：
（1）当购房人在不知情的情况下，购买夫妻共有的房屋，支付合理对价且完成产权登记，这符合善意取得的条件，所签合同有效。在此情形下，未签字的另一方无法主张追回房屋，不过可向签字方要求赔偿损失。
（2）若购房人明知房屋为夫妻共有却仅与一人签订合同，或者虽不知情但未完成产权登记，合同效力处于待定状态。这种情况下，需另一方进行追认，若追认，合同有效；若不追认，合同可能被认定无效，签字方需承担违约责任。

提醒：
卖房时夫妻双方最好共同签字，避免合同效力问题引发纠纷。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.房子为夫妻共有，卖房仅一人签字时合同效力需分情况判断。若购房人不知情且支付合理对价并完成产权登记，构成善意取得，合同有效，另一方不能追回房屋，可向签字方索赔。
2.若购房人明知是夫妻共有仍仅与一人签合同，或虽不知情但未完成产权登记，合同效力待定。需另一方追认，追认则合同有效；不追认，合同可能无效，签字方承担违约责任。
3.为避免纠纷，卖房时最好夫妻双方共同签字。这能保障交易合法性与稳定性，减少不必要法律风险，维护各方合法权益。
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1.夫妻共有房屋，仅一人签字卖房，合同效力分情况定。若买房人不知情、付合理价且完成产权登记，构成善意取得，合同有效，另一方不能追回房子，可向签字方索赔。
2.若买房人明知是共有房却只和一人签合同，或不知但未完成产权登记，合同效力待定。需另一方追认，追认则有效，不追认或无效，签字方担责。
3.为避免纠纷，卖房时夫妻最好共同签字。
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结论：
夫妻共有房屋一人签字卖房，合同效力分情况，构成善意取得合同有效，不构成则效力待定，卖房最好夫妻双方共同签字。
法律解析：
根据民法典相关规定，在夫妻共有房屋买卖中，若购房人不知情房屋为夫妻共有，支付合理对价且完成产权登记，符合善意取得条件，合同有效，另一方不能追回房屋，但可向签字方索赔。若购房人明知是夫妻共有仍仅与一人签合同，或不知但未完成产权登记，合同效力待定，需另一方追认。追认合同有效，不追认合同可能无效，签字方要担责。所以为避免房屋买卖纠纷，夫妻卖房时双方共同签字十分必要。如果遇到此类复杂的房屋买卖法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若想确认卖房仅一人签字合同效力，需先判断购房人是否知晓房屋为夫妻共有，是否支付合理对价以及是否完成产权登记。若符合善意取得条件，合同有效，另一方只能向签字方索赔。
（二）若购房人明知是夫妻共有仍仅与一人签合同，或不知但未完成产权登记，合同效力待定，需另一方追认。另一方追认合同有效，不追认合同可能无效，签字方担责。
（三）为避免纠纷，卖房时夫妻双方应共同签字。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。