离婚房子归一方所有该如何处理

离婚后房子归一方，处理步骤如下：
协议离婚的，在离婚协议里明确房产归属，持离婚协议书、离婚证、房产证等去不动产登记中心办过户。
诉讼离婚的，依据法院判决书或调解书确定归属，凭生效法律文书和相关证件办过户。
若房屋有贷款，先联系银行，银行同意变更贷款人可过户；不同意则需提前还清贷款解押后过户。
过户时要按规定缴纳契税、印花税等税费。
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结论：
离婚房子归一方，协议离婚要在协议中明确房产归属并持相关材料过户；诉讼离婚凭生效法律文书及证件过户。有贷款未还清需银行同意变更贷款人或提前还清贷款解押后过户，过户还需按规定缴纳税费。
法律解析：
根据民法典相关规定，离婚时对房产的处理需遵循合法程序。协议离婚时，离婚协议是双方真实意思表示，明确房产归属具有法律效力，之后按规定办理过户手续能确保产权转移。诉讼离婚中，法院的判决书或调解书具有强制执行力，当事人可依此办理过户。对于有贷款的房屋，银行作为债权人，有权决定是否同意变更贷款人，因为这涉及债权债务关系的变动。而过户产生的契税、印花税等税费是按照国家税收法规必须缴纳的。如果在离婚房产过户过程中遇到复杂问题或者对具体流程、税费有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚房子归一方，处理方式分协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚需在离婚协议明确房产归属，再持离婚协议书、离婚证、房产证等去不动产登记中心过户；诉讼离婚则依据法院判决书或调解书确定归属，凭生效法律文书及相关证件办理。
2.若房屋有贷款未还清，要先联系贷款银行，银行同意变更贷款人后可办理过户；若银行不同意，需提前还清贷款解除抵押。
3.办理过户涉及契税、印花税等税费，需按规定缴纳。

建议：提前与银行沟通贷款变更事宜，避免后续过户受阻；了解清楚过户所需税费，提前做好资金准备；办理过程中按不动产登记中心要求准备齐全材料，确保流程顺利进行。
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法律分析：
（1）离婚时房子归属的处理方式分为协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚要在离婚协议里明确房产归属，再带齐相关材料到不动产登记中心过户；诉讼离婚则依据法院的判决书或调解书确定归属，凭生效法律文书和相关证件过户。
（2）当房屋有贷款未还清时，需先与贷款银行沟通。银行同意变更贷款人，才能继续办理过户；若银行不同意，可能要提前还清贷款解除抵押后才能过户。
（3）办理过户会涉及契税、印花税等税费，必须按规定缴纳。

提醒：
离婚房产过户情况复杂，因案情不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协议离婚情况：在离婚协议里清晰写明房产归哪一方，之后带上离婚协议书、离婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户。
（二）诉讼离婚情况：凭借法院判决书或调解书确定的房产归属，当事人持生效法律文书和相关证件去办理过户。
（三）有贷款未还清情况：先和贷款银行沟通，银行同意变更贷款人后办理过户；若银行不同意，要提前还清贷款解除抵押再过户。
（四）税费缴纳：办理过户时涉及契税、印花税等税费，按规定缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。