父母借条买房有何效力

（一）为避免纠纷，父母在出具借条时，应明确借款用途、借款金额、还款时间等关键信息，确保借条内容完整规范。
（二）若担心借款性质认定产生分歧，可让子女及其配偶共同在借条上签字确认，明确是夫妻共同债务。
（三）保留好款项支付的相关凭证，如银行转账记录等，作为借款事实的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此借条若满足这些条件，则具有法律效力。
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父母借条买房，在满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等条件下，借条有法律效力，会形成父母与子女间的债权债务关系。
1.若借条明确借款用于子女购房，父母付款后，子女应依约偿还。在婚姻关系里，婚后一方父母出资买房并出具借条，款项可能被认定为夫妻共同债务，夫妻双方需共同偿还；若借条表明是对自己子女的借款，则可能认定为个人债务。
2.涉及房产分割时，借款部分不作为夫妻共同财产，而是按债务处理。

为避免纠纷，父母出资时应明确借条内容，清晰表明借款对象和用途。子女及其配偶要知晓借款事宜并达成共识，若发生争议可通过协商或法律途径解决。
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结论：
父母借条买房，满足相应条件借条有法律效力，子女需依约偿还借款，此借款在婚姻关系中可能认定为夫妻共同债务或个人债务，房产分割时借款作债务处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等。父母借条买房满足这些条件，就会在父母与子女间形成债权债务关系。若借条明确用于子女购房，父母付款后子女应依约还钱。在婚姻关系里，婚后一方父母出资买房并出具借条，款项若未明确仅借给自己子女，会认定为夫妻共同债务，双方共同偿还；若明确是对自己子女借款，则为个人债务。房产分割时，借款部分不作为夫妻共同财产，而是按债务处理。若遇到此类复杂的房产借款及婚姻债务问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。
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法律分析：
（1）父母借条买房，只要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法等条件，借条就具有法律效力，会在父母与子女间建立债权债务关系。
（2）若借条明确借款用于子女购房，父母付款后，子女需按约定偿还借款。
（3）子女婚后一方父母出资买房并出具借条，款项可能被认定为夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还义务；若借条表明是对自己子女的借款，则可能认定为其个人债务。
（4）在房产分割时，借款部分不作为夫妻共同财产，而是作为债务处理。

提醒：
父母和子女在写借条时，要明确借款性质和偿还方式。不同案情下债务认定有别，建议咨询进一步分析。
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1.父母借条买房，只要符合行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法等条件，借条就有效，会在父母和子女间形成债权债务关系。

2.若借条写明钱用于子女买房，父母付款后，子女要按约定还钱。

3.子女婚后，一方父母出资买房并打借条，钱可能算夫妻共同债务，双方都要还；若借条只表明借给自己子女，可能算个人债务。房产分割时，借款算债务，不算共同财产。