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民法典农村房屋所有权能否确权

吴亮律师2025-07-12金华金东刑事律师

农村房屋所有权确实可以进行确权。根据相关法律,包括《民法典》在内,确权的主要依据有宅基地使用权证、投资建设的相关证明、销售协议以及赠与或继承的材料。若未能及时确权,可能会遭遇房屋权属不明确所带来的法律风险。
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在法律范畴内,确认农村房屋所有权通常有以下几种途径:首先,基于宅基地使用权证进行确权;其次,通过展示投资建设房屋的相关证书;再者,凭借房屋的销售协议;最后,若房屋源于赠与或继承,则需提交相应的证明材料。具体途径需视实际情况而定,宅基地使用权证是基础,而其他途径则为补充。
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关于农村房屋的确权方式,具体操作如下:若已持有宅基地使用权证,应以此为主要材料提交确权申请;若缺乏宅基地使用权证,但拥有投资建设房屋的证明,则可凭此材料申请确权;若房屋是通过购买获得,则需提供销售协议以证明所有权;若是通过赠与或继承方式取得房屋,则应提交相关的赠与或继承材料来申请确权。
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