离婚怎么争房产

（一）明确房产性质，若属夫妻共同财产，一般均等分割；一方要房则按市场价值补偿另一方；双方都不要房可拍卖后分割价款。
（二）法院会考虑购房出资、还贷情况等因素，如一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（三）若为一方个人财产，另一方通常无权分割，有书面约定除外。
（四）争取房产需准备购房合同、出资凭证、还贷记录等证据，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚争房产，先确定房产性质。夫妻共同财产一般均等分割，一方要房就按市价补偿另一方；双方都不要则拍卖分价款。
2.法院判房产会考虑出资、还贷等因素。一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.一方个人财产另一方通常不能分，但有书面约定例外。
4.想争取房产，备好购房合同、出资凭证等证据，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚争房产，需先明确房产性质，共同财产一般均等分割，个人财产另一方通常无权分割，协商不成可起诉。
法律解析：
在离婚房产分割问题上，明确房产性质是关键。若房产属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割。若一方要房，需按市场价值补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。实践中，法院会综合考虑购房出资、还贷情况等因素，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。若房产是一方个人财产，另一方通常无权分割，不过双方有书面约定的除外。为争取房产，要准备好购房合同、出资凭证、还贷记录等证据。若双方协商无法达成一致，可以向法院起诉，由法院依法判决。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问或需要专业的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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离婚争房产需明确房产性质后再分割。若为夫妻共同财产，一般均等分割，一方要房需按市场价值补偿另一方，双方都不要则拍卖分割价款；若为一方个人财产，另一方通常无权分割，但有书面约定除外。

法院判决时会综合考虑购房出资、还贷情况等因素。比如一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

为争取房产，应做好以下两点：一是准备好购房合同、出资凭证、还贷记录等证据；二是若协商不成，及时向法院起诉，由法院依法判决。
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法律分析：
（1）离婚争房产时，明确房产性质是关键。夫妻共同财产一般均等分割，一方要房需按市场价值补偿另一方，双方都不要房则拍卖后分割价款。
（2）法院在审判实践中会综合考量购房出资、还贷等情况。像一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（3）一方个人财产，另一方通常无权分割，不过双方有书面约定的按约定处理。
（4）要争取房产，需准备好购房合同、出资凭证、还贷记录等证据，协商不成可起诉由法院判决。

提醒：
离婚争房产情况复杂，证据收集要全面准确。不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。