法律分析:
(1)中介费的支付时间取决于与中介签订的合同约定。若合同规定完成过户手续后支付,未过户时暂不支付属合理,提前支付可能构成违约。
(2)若合同约定在促成交易达成意向等特定阶段支付中介费,即便未过户,也需按合同约定履行支付义务。
(3)从法律上看,中介促成买卖双方签订合同,就完成了部分主要义务,有权按约定收取费用。但房产交易以过户完成为最终标准,未过户交易可能生变,此时可与中介协商在过户后支付,或预留部分费用待过户完成再支付。
提醒:签订中介合同前,仔细阅读关于中介费支付时间的条款。若交易未完成过户,建议与中介协商支付方式和时间,避免产生纠纷,如有疑问可咨询专业法律意见。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)依据合同约定支付中介费,若合同规定完成过户手续后支付,未过户时可暂不支付;若约定在促成交易达成意向等阶段支付,即便未过户也应支付。
(二)当中介促成买卖双方签订合同,完成部分主要义务,有权按约定收取费用。
(三)鉴于房产交易以过户完成为最终标准,未过户交易可能生变,可与中介协商在过户后支付,或预留部分费用待过户完成后支付。
法律依据:
《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.中介费支付时间按与中介签订的合同来。若规定过户后支付,未过户可不付,否则违约;若特定阶段支付,即便未过户也得按约支付。
2.法律上,中介促成买卖双方签合同,就完成部分主要义务,有权按约定收费。
3.房产交易以过户完成为准,未过户交易可能有变,可和中介协商过户后支付,或留部分费用等过户完成再付。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
是否先交中介费取决于与中介签订的合同约定,若已促成合同签订中介有权按约收费,也可协商过户后支付或预留部分费用。
法律解析:
依据法律规定,合同具有法律效力,双方应按约定履行义务。若合同明确规定完成过户手续后支付中介费,未过户时暂不支付不构成违约;若约定在促成交易达成意向等特定阶段支付,即便未过户也需按约支付。中介的主要义务是促成买卖双方签订合同,当这一义务完成,其就有权按约定收取费用。但房产交易以过户完成为最终标准,未过户交易可能存在变数。所以,在这种情况下可与中介协商,选择在过户后支付中介费,或者预留部分费用待过户完成后支付。如果在中介费支付问题上有疑问或遇到纠纷,可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫先交中介费需依据与中介的合同约定。若合同规定完成过户手续后支付,未过户时暂不支付,提前支付可能违约;若约定在促成交易达成意向等特定阶段支付,即便未过户也应履约。
法律上,中介促成买卖双方签订合同即完成部分主要义务,有权按约收费。但房产交易以过户完成作为最终标准,未过户交易存在变数。
解决措施和建议如下:
1.若合同未明确支付时间,可与中介协商在过户后支付中介费。
2.若已到合同约定支付时间但未过户,可与中介沟通预留部分费用,待过户完成后再支付剩余款项。
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