再婚时买房怎样算共同财产

1.再婚时，用夫妻共同财产购买、双方约定为共同所有、一方父母出资登记在夫妻双方名下这三种情况购买的房屋算共同财产。一方用个人财产购买且登记在自己名下的，通常不算共同财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于共同财产。
2.为避免纠纷，夫妻双方在购房前应明确资金来源和产权归属。若用共同财产购房，可在购房合同等文件中明确体现双方贡献。对于一方个人财产购房情况，可签订协议约定婚后还贷及增值部分的分配。若涉及一方父母出资，也应明确出资性质和房屋归属，最好形成书面协议。
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法律分析：
（1）用夫妻共同财产购买房屋，如工资、奖金、生产经营收益等资金购置的房产，不管登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。这体现了夫妻在婚姻关系中对财产的平等贡献。
（2）若双方有书面约定房屋为共同所有，即便购房资金源于一方个人财产，也按共同财产处理。书面约定具有法律效力，保障了双方的意愿。
（3）一方父母出资购买且登记在夫妻双方名下的房屋，视为对夫妻双方的赠与，认定为共同财产。这是对夫妻双方婚姻关系的一种支持。
（4）一方用个人财产购买并登记在自己名下的房屋，通常不算共同财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于共同财产，这平衡了双方在婚姻中的经济付出。

提醒：再婚购房涉及财产认定较复杂，不同情况处理方式有别，建议提前咨询以明确财产归属。
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（一）若想让房屋成为共同财产，可通过使用夫妻共同资金购置房产，像工资、奖金等收益用于买房，房产登记在谁名下都可算共同财产。
（二）也可进行书面约定，即使是一方用个人财产买房，约定为共同所有也可按共同财产处理。
（三）还可让一方父母出资购房并登记在夫妻双方名下，这样会视为对夫妻双方的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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再婚时，以下情况购买的房屋算共同财产：
1.用夫妻共同财产，如工资、奖金、生产经营收益等购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属共同财产。
2.双方书面约定为共同所有的房屋，即便购房资金来自一方个人财产，也按共同财产处理。
3.一方父母出资购买且登记在夫妻双方名下的房屋，视为对双方的赠与，认定为共同财产。
一方用个人财产购买且登记在自己名下的房屋，一般不算共同财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产。
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结论：
再婚时，用夫妻共同财产购买、双方约定为共同所有、一方父母出资登记在双方名下的房屋算共同财产；一方用个人财产购买且登记在自己名下一般不算共同财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产。
法律解析：
依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等属于共同财产，用这些资金购置的房产，无论登记情况，自然属于夫妻共同财产。若双方通过书面约定将房屋确定为共同所有，这体现了意思自治原则，即便购房资金源于一方个人财产，也按共同财产处理。一方父母出资购买并登记在夫妻双方名下，可视为对夫妻双方的赠与，应认定为共同财产。而一方用个人财产购房且登记在自己名下，房产通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻共同付出的结果，所以认定为共同财产。如果对再婚房屋财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。